房子比人多,但普通人买不起。开发商难道没有意识到这一点吗?
2021-04-21 16:51:17    来源:本文章来源于网络

经常出现土地市场的趋势,可以解释开发商对当前房地产市场的态度。此时,开发商不应如此自信地不断收购土地,但在今年上半年,开发商显然热情高涨,1月至5月,四条一线城市住宅用地成交面积1479万平方米,同比增长35.3%!那是什么意思?这表明,建房人对我国房地产市场仍有足够的信心,这与购房者所看到的房地产市场是完全不同的。但是,很明显,房子是足够让人居住的,甚至根据人均住房面积,有太多的房子比人!开发商还在肆意建设,这真的不怕房子卖不出去吗?

他说:我们国家有足够的房子,可以维持很长一段时间。早在两年前,许多金融专家说,如果按人均40平方米计算,我国现在有足够的住房来居住30亿人。还有很多其他的房产,比如小产权、集体住房等,人均已经够1.1套房子了,所以房子早就够住了!然而,现在有一个问题是无法解决的。虽然每个人都知道房子是足够的,但许多人对住房不平衡的问题并不怎么想。

住房是不平衡的,如每个人拥有的住房数量所显示的那样。为什么房子足够了,但市场却显示出一种幻觉:房子不足以居住?以几年前披露的房主为例,它名下有一万多个房地产单位,其中有四万多座是房地产所持有的前五名。这是什么意思?这意味着房子不足以居住,而是掌握在一些人的手中!由于房地产的普及,他们继续投资买房,囤积房屋,好房子被这一群人抢走了,新房的开放时间不多了,造成了今天的住房不平衡。

房子比人多,但普通人买不起!造成这种情况的程度与住房不平衡的原因有关。如果少数人手中的房子出来了,根据今天的房屋数量,买得起房子的人会增加,但投资者对房子的猜测是,谁愿意立刻把房子拿出来呢?他们还得从这些房子里赚钱。但是比人更多的房子,但是普通人买不起,开发商没意识到这一点吗?不,开发人员比任何人都早意识到这一点。

对于开发商来说,他只关心建房,房子可以线上卖,房子或多或少会卖到哪里去?开发商的目的是赚钱,而不是解决或多或少的房屋问题。他们渴望沉迷于房子太少的错觉,这样他们就可以肆意建造房子。他们也不想让任何人指出关于太多房子的真相,这样他们就可以继续在房地产中赚钱。所以,并不是因为他们没有意识到房子就足够了,而是因为他们不愿意承认这一点。

此外,房子是足够居住的,但是对于开发商来说,他们不关心二手房,他们建造的房子是一栋新房子。虽然房子是足够的,但是很多房子都是空的,是空的二手房,炒房的房客也是炒二手房。对于许多购房者来说,只会选择一套新房子,不会选择二手房,这样的新房也出现了供不应求的局面,所以开发商也有理由去建房子。当然,新房子和二手房在本质上是供人们居住的,但对许多人来说,新房子仍然比二手房好。

总之,房屋过剩和空置率问题长期被放大。一旦问题变得越来越明显,为了防止它带来的弊端,我相信最终会得到解决。我们应该对我国的房地产市场充满信心,不要太悲观!